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北京顺义区御河壹号庄园别墅，开发商为北京百顺达房地产开发有限公司，占地面积221414平方米，建筑面积605000㎡，独栋别墅，毛坯，品质住宅、高绿化率、品牌地产、南北通透、交通便利，产权年限普通住宅:70年,独栋:70年，楼盘地址位于顺福路2号（顺福路与顺平路交叉口东南角），户数为101户户，北区在售独栋产品，产品楼层状况为地上二层，地下一层，车位为项目北区别墅部分停车入户车位配比为1:2，容积率为0.38，绿化率30%，物业公司为北京威德酒店物业管理有限公司，物业费8.28元/㎡/月，北京顺义区御河壹号庄园内部配套如下：幼儿园、信报箱、运动场地、会所。
建筑规划
开发商：北京百顺达房地产开发有限公司建筑类型：独栋别墅
建筑面积：605000㎡
占地面积：221414平方米
车位信息：项目北区别墅部分停车入户车位配比为1:2
总户数：101户
容积率：0.38
绿化率：30%
项目简介
御河壹号庄园是中国房企top4的融创集团与北京百顺达房地产开发有限公司共同打造的高端别墅产品，原为“北京御墅”项目。项目位于顺义潮白河中上游，一期总占地221414.97m2，共101套别墅产品，容积率0.38，整体设计新亚洲风格，以五重园林绿化理念，打造纯粹墅境。现在售450-640㎡现房独栋别墅群，原创独特U型半围合设计，兼具西式庭院的开放与亚洲人的归家仪式感。四大公园环绕、全龄国际化教育系统、高尔夫等国际都会配套资源，构筑专属尊贵生活场。
周边设施
综合商场新世界百货、华联商场、隆华购物中心、国泰百货
医院顺义区医院、顺义中医院、顺义区妇幼保健院
银行中国工商银行、北京银行、中国建设银行、中国银行
邮政中国邮政
小区配套
幼儿园、信报箱、运动场地、会所
交通状况
"项目拥有“三纵一横”发达高速交通路网（三纵：京承高速、机场高速、机场第二高速，一横：顺平路）。路线：从五环上京承或机场二高速，转东六环，直行至顺平路出口出进入顺平路，过燕京
楼层状况
北区在售独栋产品，产品楼层状况为地上二层，地下一层。
交付标准
毛坯
竣工时间：已于2020年9月1日交房
