优山美地A区物业公司/物业费,小区配套,周边教育医疗交通商业

北京顺义区优山美地A区别墅，开发商为北京碧水源房地产开发有限公司，占地面积40000㎡，建筑面积210000㎡，叠墅、叠拼、独栋别墅，毛坯，地铁沿线，产权年限70年，楼盘地址位于顺义后沙峪天北路与安华街交口往西500米，户数为139户户，独栋产品目前仅剩一套，地上三层地下二层，面积：810-950平 ，花园面积：465-750平，赠送面积：114-212平,叠拼售罄，赠送面积：114-212平，车位为1:1，容积率为0.4，绿化率35%，物业公司为北京鲁能物业公司，物业费叠拼：9.66元/㎡/月，北京顺义区优山美地A区内部配套如下：优山美地会所，气势恢宏的欧洲王宫式豪华会所，以SPA为主题，建筑面积超12000m2，大型超市、餐饮、游泳池、健身房、网球等社区商娱配套设施一应俱全。同时，优山美地聘请国际闻名的第一太平戴维斯提供专业物业管理顾问服务。。

建筑规划

项目简介

优山美地坐落于京顺路温榆河畔中央别墅区核心、规划中的顺义温榆河生态走廊高尚住宅区中心地带，拥有浓郁的国际化生活氛围；温榆河天然美景环抱造就的优良人居环境，也使得这里成为优山美地在京城的“落脚点”。优山美地交通便捷顺畅，紧邻京顺路、京承高速、机场高速，可瞬刻畅达首都机场或市内中心商务区。

千亩规模一期间只盖独栋，私密庭院，有天有地有邻里

优山美地别墅在开发过程中，秉承创富精神的人文内涵，吸纳健康休闲的美式庄园理念，追寻自由、自然和高尚的生活品质，逾1000亩广阔土地，一期规划只盖独栋别墅。单纯气质、身份象征，真正的私密庭院，开阔天地、尊贵独享，且更能保证品位一致的邻里往来，高尚生活感觉不言而喻。

质朴、自由的唯美建筑风格，美国知名公司户型设计

汲取美式居住文化精髓，结合现代建筑语汇，优山美地回归自由、质朴生活质感。在寻求居住真意的同时，以建筑表达人文精神，大胆运用传统的坡顶、立柱，结合通透的现代元素，勾勒出具浓郁北美风情和独特艺术价值的唯美建筑风格。

值得一提的还有优山美地采用剪力墙结构，抗震能力大大高于其他建筑。另外，采用先进的外墙外保温技术，比传统工艺保温效果提高30%，环保节能。

优山美地户型设计特聘请美国知名设计公司担纲，精心设计八款不同概念的豪华户型，着力于以不同的空间体现不同的主人风格。各款户型都强调自然通风、采光的生态健康概念和实用合理的空间尺度，整个空间遵循自然流畅的设计风格，起承转合别致实用，动静、公私、居寝等功能自然分区。

优山美地还特别重申家庭观念，设计家庭室和敞开式厨房，令和谐欢畅的家居生活拥有更为广阔的空间凭借。除此以外，更多的细节之处体现了设计的非凡，如6米挑高迎宾客厅、地下3000米健康温泉入户和免费赠送的200m2标准层自然采光地下室等等，生活因此而更著质感。另外，优山美地奉送不同风格的豪华修，完全遵循成品原则。

亲水型生态别墅，60000m2河岸私家园林专属

优山美地在社区规划中摒弃通常的几何或中轴成构图，强调自然与人工的和谐，注重浪漫意境的营造，尽力使社区内环境和外环境融为一个有机的整体。简洁舒适的自然景观融合自由别致的建筑设计，使优山美地从氛围上更趋近于生态型而非人造型别墅区。

园林规划讲究松散布局，精心设计却不着痕迹。观赏、休闲、健康、娱乐、交际等不同功能自然的融入各个主题花园，景观与人文浑然天成，质朴、亲切的邻里关系由此而生。园林绿地率达41%，最珍贵的是，近万平米湖水贯穿园中，步道，栈桥、潺溪等设计，与园外温榆河交相辉映，让人们在诗情画意的境界中重拾原生水趣。同时，优山美地60000m2河岸主题私家园林，将使业主尽享对自然专属的尊崇。超值配套，高尚品质保障，

气势恢宏的欧洲王宫式豪华会所，以SPA为主题，建筑面积超12000m2，大型超市、餐饮、游泳池、健身房、网球等社区商娱配套设施一应俱全。同时，优山美地聘请国际闻名的第一太平戴维斯提供专业物业管理顾问服务。

另外，优山美地拥有高档而齐备的周边生活资源配套，顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等都近在咫尺。

周边设施

教育：
北京顺义国际学校，中国国际展览中心(新馆)，新英才学校，北京英国学校(顺义校区店)，空港小学，海嘉国际双语学校，猎豹汽车研究院，家盒子(中粮店)，蜜芽乐园(祥云小镇店)
购物：
欧陆时尚购物中心，绿竺中心，YosemiteHotelBeijing，物美超市(后沙峪店)，华联超市(北京隆康源商贸中心店)，永辉超市(后沙峪店)，便民超市(空港医院白辛庄社区服务站西南)，北东花卉，屈臣氏(中粮·祥云小镇店)，北京赛特奥莱
医疗：
北京市顺义区空港医院，和睦家顺义诊所，同仁堂药店(裕京药店)，瑞蕾齿科(祥云小镇诊所)，桐康堂大药房，北京悠恩齿科口腔诊所，金象大药房(裕民路)，北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，佳美口腔(顺义店)，北京佳平诊所

小区配套

优山美地会所，气势恢宏的欧洲王宫式豪华会所，以SPA为主题，建筑面积超12000m2，大型超市、餐饮、游泳池、健身房、网球等社区商娱配套设施一应俱全。同时，优山美地聘请国际闻名的第一太平戴维斯提供专业物业管理顾问服务。

交通状况

公交：942
地铁：M15
高速：京承高速，京平高速，机场高速，京密快速路

楼层状况

独栋产品目前仅剩一套，地上三层地下二层，面积：810-950平，花园面积：465-750平，赠送面积：114-212平
叠拼售罄，赠送面积：114-212平

交付标准

毛坯交付