天鹅湾

项目介绍

 北京朝阳区天鹅湾有普通住宅，开发商为暂无资料，占地面积153385平方米，建筑面积464600平方米，内部配套暂无数据，地址在朝阳区朝阳北路与朝阳路之间，黄杉木店路东侧。

二期介绍

二期产品在原有产品的基础上全面升级。新推出全新的升级版产品——创新复式户型，这种新的复式产品在集合了以往三叠及大平展户型的优点之后，调整户型进深及面宽，加大了阳光照射，使整个户型更方正通透。加强居住空间的南北对流设计，引入空中花园的元素，设计阳光空中花园阳台，把室外景观引入室内。

在复式的基础上又加入小跃层的设计，更好的延续了活性空间理理念，打破传统的居住方式，突出强烈的空间感。三叠式户型的设计，同样加强家庭厅的功能设计，在三叠式上层开拓出过渡空间，加大室内空间的利用，使待客厅与家庭功能厅区分明确，保护业主私密生活，升级版三叠式产品不仅具备复式户型的舒适性。

一期介绍

随着朝阳商圈借势CBD再次东扩，并与华贸商圈交叠，朝阳北路已被定位为朝阳区的财富大道。而随着轻轨六号线等交通网络的科学规范与建设，四环华贸中心等项目的启动和中央电视台等项目的东移，更使朝青版块形成北京东部商务居住中心区。

而就在朝阳路与朝阳北路之间，黄杉木店路的东侧，各类新高档项目迅速聚集的中心地带，一片面积达17.59公顷的活色园林，早已不动声色地蔓延开来。给居住的人更多可能”是它的座佑铭，“活性”成为它的象征词。这块土地被倾注了全部有关从城市体制化空间彻底解脱的梦想，其上的一切自然事物包括人，以及人与人之间、人与生态环境和建筑之间的关系和反应，被原创者视为一个整体，他们称之为“国际活性空间”。

户型介绍

后别墅——人改造空间，空间创造生活方式

天鹅湾活性空间建筑提供三大类（总高5.6米～5.8米的“三叠式”，3.6米～3.7米层高的“高厅平层”，以及5.1米层高的“LOFT”）共76种产品形态，活性空间概念及原型最早由保罗鲁道夫提出。

“国际活性空间”建筑的代表产品，共设计了70多种户型，包括高厅平层、三叠式等，户型设计舒适合理，面积大都控制130到180平方米之间，主力户型总价大都在100万以上。

三类产品单户面积迥异，以满足不同客户的需求。总体而言，套型平面强调大开间、短进深的格局规划，确保居住的享受性与舒适度。户内均以面积宽大的起居厅为中心，设置次卧、客卧、观景、厨卫等功能空间。力争达成科学的家居动线及超高使用率。以超高层高辅以通透的设计手法，南北通风效果。户型设计中将主要的居住空间置于套型南侧采光面，北侧主要布置厨卫等餐储功能空间。

天鹅湾共30多栋板楼，全部带装修，主力户型面积130－180平方米，此外还有少量60－70平方米的小户型。

这是一个由流畅线条勾画出来充满动感，绿意盎然的自然环境。

在这里一切都是有可能的。草坡、花街、过道、游戏区、广场、水景都集合在一起。

商业街两侧是咖啡馆、小店、会所及艺术空间，路边树下的座椅提供停留的空间。小水景在夏日创造了微微的凉意。从住宅区入口进入，r/>活性物业管理：柔性服务，应需而变

独立管家服务体系

通常意义上的物业服务，分为社区公共性服务和个性化定制服务两部分。而由于公共性服务及个性化定制服务均是由同一个团队操作完成，因此无疑会降低个性化服务的质量和水平，而作为业主更无法体会到“管家”式服务的尊崇与细腻。“天鹅湾”独立管家服务体系由管家服务项目、管家服务部、始于管家止于管家的服务流程、第三方服务资源配置、基于每个家庭单元及源于“专属体验，增值享受”的管家考量机制等环节构成。

天鹅湾由第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司提供物业管理顾问服务。

楼座展示

34栋15-25层楼，大约3200户

一期7栋约805户

4#楼LOFT户型共15层，东西朝向

5#楼高厅平层及三叠式户型共18层，南北朝向

6#楼高厅平层及三叠式户型共24层，南北朝向

7#楼平层户型共26层，南北朝向

19#楼三叠,高厅共18层,第18层是复式

21#楼大平展,23层,23层是复式

二期共5栋南北向板楼

20#楼三叠,高厅18层

22#楼平层,11层

23#楼复式，17层

18#楼大平展,一单元23层,二单元27层,三四单元11层

三期11号楼复式,14层

12号楼平层,20层

31号22层，平层，南北向

32号：20层。高厅、三叠

33号：25层。平层

34号：18层。85户，1层：高厅，3.8米，2层：三叠，4.9米，17和18层：复式，5.8米

三期10号楼复式,南北向,13层52套,两梯四户

开盘时间

四期9号楼2008年11月29日

三期10号楼2007年10月6日

三期34号楼2007年5月1日

三期31、33号楼2007年4月7日

三期11、12号楼2007年1月13日开盘

二期18号楼2006年10月2日

二期2006年8月12日开盘销售,首先推出20、22、23号楼

2006年1月8日一期二次开盘销售

2005年11月26日开盘销售

2005年11月5日一期7栋板式高层开始认购

2005年10月29日正式开放

入住时间

天鹅湾四期2010年4月30日

三期10号楼2009年10月1日

三期31、32、33、34号楼2008年12月31日

三期11、12号楼2008年12月31日

二期20号楼2007年5月31日

18、22、23号楼2007年12月31日

一期2007年5月