回龙观黄土店限价房(泰华龙旗广场)

一、总体建设分期

该项目总建设规模为23.65万平方米，共分二期开发建设。

其中：一期建设范围：限价商品房5#、6#

二期建设范围：公建及其它功能用房1#、2#、3#、4#

二、建设内容

一期建筑面积58354平方米，地上建筑面积53760平方米。

建设内容：住宅楼5#、6#；

公共服务设施：社区居民委员会、物业管理用房；

市政公用基础设施：变配电室、有线电视光电转化间、消防及生活水泵房、垃圾分类投放站；

本期区域内市政道路/；

本期区域内代征道路黄土南店北路；

本期区域内绿化≥30%；

本期区域内代征绿化/。

计划建设时间:2008年11月至2010年8月。

二期建筑面积178146平方米

建设内容：公建及其它功能用房1#、2#、3#、4#；

公共服务设施：社区医疗卫生站、物业管理用房、商业服务综合超市、停车场、文体活动站等；

市政公用基础设施：变配电室、有线电视光电转化间、垃圾分类投放站；

本期区域内市政道路/；

本期区域内代征道路/；

本期区域内绿化≥30%；

本期区域内代征绿化18760.95平米。

计划建设时间:2009年9月至2011年12月。

三、拆迁进度

每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

四、建设程序

1、一期项目：

5#住宅楼应与物业管理用房等公共服务设施、变配电室、有线电视光电转化间等市政公用基础设施一同办理工程竣工验收；

6#住宅楼应与社区居民委员会等公共服务设施、变配电室、有线电视光电转化间、消防及生活水泵房、垃圾分类投放站等市政公用基础设施一同办理工程竣工验收；

栋6#住宅楼竣工验收前，完成一期区域内与之相关的配套公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

其中：临时隔离措施采用围挡。

如一期项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，采取防尘措施，措施为环保材料覆盖等。

2、二期项目：

4#与2#办公综合楼应与社区医疗卫生站、文体活动站、商业服务综合超市、物业管理用房等公共服务设施、本区域道路一同办理工程竣工验收；

1#综合楼应与变配电室、消防站、水泵房等市政公用基础设施、本区域道路一同办理工程竣工验收；

3#楼应与商业服务、休闲娱乐及停车场等公共服务设施、变配电站、消防站、水泵房等市政公用基础设施、本区域道路一同办理工程竣工验收；

栋3#楼竣工验收前，完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

项目西邻八达岭高速东辅平、海淀等地区都相当方便。