赢海庄园(瀛海名居

一、地理位置：

赢海庄园(瀛海名居)项目位于北京经济技术开发区三海子东路与凉水河交界处，基地北隔百米绿化带贴近三海子东路，南临博兴十一街与北工大实验学院相望，东接凉水河公园，西临凉水河一街与南水北调池相峙；用地地势平整，整体地势西北高东南低。

二、开发理念

国融置业有限公司在北京亦庄开发区开发【瀛海明居】，其开发理念是在北京经济技术开发区这片高绿化率、低密度开发、高科技产业密集的环保产业基地上，为北京地区高文化、高收入、高品味的社会成功人士，量身打造一座地中海式休闲住宅社区，为国际的北京引进一种崭新的世界建筑，一种展现自我实现的生活方式。

三、设计理念：

“建筑应该回到传统和自然，建筑应该维护传统和人性的价值”

国融【瀛海名居】设计灵感来自西班牙南部临地中海的“阳光海岸”(CostadelSol)，建筑美学承继希腊、罗马源远流长的古典传统，交揉南美人神合一的自然主义，许多建筑评论者称之为“虚体的建筑”(ArquitecturadelVacio)，而这又和中国的阴阳互动、虚实相应的园林建筑，有着精神上的契合和互通；国融【瀛海名居】并非如其他楼盘，走机能路线、流行样式或概念口号，而是融合了北京的历史、文化、气候、方位、植栽等特点，希望能雕塑出一种永恒的建筑，这也就形成了一座白墙赭瓦、错落有致、的自然风格建筑。

四、社区主题：

“建筑就像少数艺术及科学，可以恢复伊甸园，或伊甸园所缺少的”

在北京工业化、都市化的物质文明洪流中，国融【瀛海名居】尝试恢复已渐被遗忘的民居生活，寻回那邻里弄堂的人际温情、与天地交流的生活沉思，示范了一种“人与自然”和谐共处的新住宅形式，所以我们期许国融【瀛海名居】能成为购房者天堂般的家园，并诗意的居住着。

五、园林景观：

景观特色：色彩鲜艳，对比强烈，常绿乔木与落叶乔木相结合，小品、铺装、细部配置性格鲜明。

设计理念：

1、以组团为单元，创造有自身特色的水景景观，并赋予其特定涵义，形成其的标识性，使住户具有归属感；

2、引入中国园林的步移景异，与西班牙地中海风格的各种元素相结合，创造自然宜人的居住环境；

3、强调住户的窗前景观，适当安排组团庭院内的游憩和休闲空间，使之与闲庭信步的人们共同构成舞动、流畅的风景线。

会所管理公司：健乐菲力斯

项目绿化率45%，绿化覆盖率60%

总占地面积226560㎡

地下建筑面积65168.2㎡

建筑用地68197㎡

容积率0.88

道路用地33740㎡

建筑密度29.6%

绿化用地124623㎡

绿化率59.54%

水景面积9650㎡

总户数698户

住宅建筑面积197806.95㎡