世佳别墅

项目介绍

 北京通州区世佳别墅有别墅，开发商为乔乐顾问，占地面积153700平方米，建筑面积100000平方米，内部配套小区会所，北美佳苑地址在通州区宋庄镇疃里。

北美佳苑总体规划

项目位于北京新城规划通州新城板块，东邻东六环路，南临朝阳北路东延长线，为通州新城建设重点地段。

水系自北向南贯穿基地，北高南低依地势形成“三湾六潭九曲”，形成“藏风蓄水”、“广纳财源”之气，作为开放空间中心景观轴线，贯穿全园。根据中国“”原理，形成西北高、东南低的总体格局。水系在会所后聚成一片湖泊，并继续向南延伸至东南部主题园林，形成“莫奈池塘”。

社区体量适中，共222户，总建筑面积66882.54平方米。

户型共四类：双拼别墅17栋34户，7.8米面宽TOWNHOUSE，6栋26户，6.3米面宽TOWNHOUSE，10栋44户，5.6米面宽TOWNHOUSE，13栋62户，叠拼别墅4栋56户。

4个主题园林-“心灵巴比松广场、枫丹白露、巴比松艺术之家、缓坡慢跑公园以及东侧绿化园林。设计主线为“人.自然.意境”。充满了诸如“篷图瓦兹的红屋顶”、“黄房子”、“麦堆”、“灿烂的桃花”、“凡高色彩的风景”、“莫奈花园”等艺术经典图景。

绿化景观设计塑造自然山水，“虽由人作，宛若天成”。园林绿化面积之大在同类产品中实属罕见。

人车分流，室内停车库比例达到1:1。建筑与环境景观相结合，以大地艺术的方法，利用建筑来强化、突出地景的起伏、变化。小区干道系统主要由6m环形干道及4m宅前路组成，6m干道从南至北成环状布置，中部加设一条东西向6m宽干道，宅前路基本采用尽端式布置。

私家围合庭院。

北美佳苑社区生活配套

多功能尊贵会所，现代美式风格立面设计，门前有艺术主题园林和广场，背后为水系聚合的湖泊。

大堂为现代美国各里夫斯风格原版带装修，将古典建筑美学以现代视觉手段诗意地表达，现代美感。

北美佳苑社区及区域配套

规划中五星级酒店配套

15836平方米(含地下)的德式风格立面商业中心，为社区提供各种业态的商业服务设施。

小学

现代德式风格4600平方米的小学校和800平方米的教师公寓。

幼儿园

现代德式风格充满童趣的2000平方米幼儿园。

区域教育配套

本区域同有雄厚的教育资源配套。

高校：通州新城北部大与本区域相邻，北京工业大学、北京化工大学、北京工商大学等著名学府校区建设于此。

中小学：区域内有北京二中分校、龙旺庄中学新校、史家胡同小学分校等著名中小学。

私立学校：北京中加学校、北京市私立树人?瑞贝学校两所著名私立学校已在本区域建校多年。

北美佳苑的交通优势

由京通快速路与京

由东六环快速路与京。

规划朝阳北路延伸线自项目一期南侧及项目

规划M6地铁支线以朝阳门为起点，穿越项目附近。

由东六环可快速连通首都国际机场。

北美佳苑所获奖项

2006年，北美佳苑以优秀的建筑设计获得北京市规划委员会评审的“第十二届首都城市规划建筑设计方案汇报展住宅及居住区设计方案优秀奖”。

2007年，北美佳苑以的地段，浑然天成的自然条件，出色的建筑规划和精彩的园林绿化设计，被中国房地产及住宅环境保护委员会评定为“生态环境示范住区”。