白河涧别墅

白河涧别墅位于密云县白河风景区内，地处县城城北一公里处，密溪路旁，紧临环城北路，西望白河露天浴场，北接北山冶仙塔，位置具佳，生态自然环境极为理想。

项目概况：

白河涧别墅总占地19.49万平米，分为南北两区，三期开发完成。南区总占地13.81万平米，建筑面积6.06万平米；北区占地8.68万平米，建筑面积5.8万平米。整个项目计划两年内完成。

建筑风格古典与现代结合、欧式与中式相交融，色调以暖色调为主，并合理的搭配冷色调，外观漂亮。小区在设计中尽可能体现出“健康、舒适、环保、人文”等设计特色，该项目将建成为密云县高档住宅的典范，更是为北京增加一个山水宅邸。

经济指标：

一期规划经济指标为：容积率：0.44；绿化率：50%以上；超大楼间距；层高：一层3.3米高客厅，二层2.8米，三层2.8米。外装修：带装修，贴高档面砖，屋顶歇山式设计，琉璃瓦；内装修：粗装修。

二期规划主要经济指标为：容积率：0.67；绿化率：≥42%；楼间距：≥遮荫间距1.8；建筑形式：板式洋房；层数：以4层为主；层高：标准层2.8米，顶层2.9米；一梯两户，并有适量跃层设计；结构：全现浇砖混结构；外装修为带装修，屋顶歇山式设计，琉璃瓦，外墙为高档面砖；阳台为流线型设计，整个建筑外立面丰富、生动，北阳台封闭，南阳台半封闭，做随意造型。窗：中空玻璃电泳铝合金窗,高档铜沙窗。道路：主路宽9米，支路宽5米。

户型及价格：

一期主力户型以独栋和联排别墅为主要产品形式，户型设计从140平米至350平米5种户型，销售时按套销售。二期户型设计从55平米至130平米9种户型，所有户型均通透感强，通风、采光效果好，无暗区、明客明卧、明厨明卫。

周边情况：

小区毗邻密溪路，楼房与密溪路之间80*800平米绿肺供您自由呼吸。西望白河露天浴场，北接长城公园和冶仙塔。距高速路不足3公里潭风景区、清凉谷风景区、云蒙山国家森林公园、云蒙峡风景区、京都第一瀑等景区的必经之路。小区有280路、八达，出行、购物、餐饮、娱乐、生活便利舒适。

项目卖点：

白河涧别墅是密云县的高档纯居住封闭社区。社区依山傍水，周边环境空气清新，自然健康。社区距县城中心仅1.5公里，周边配套齐全，距京密高速路出口3公里，活、出行、购物、娱乐方便，是都市人最为理想的“离尘不离市”的纯居住社区。该社区的开发公司、设计公司、建筑公司、物业公司经验丰富，实力雄厚，对每个开发环节精益求精，充分研究建筑的功能性、舒适性、实用性、安全性、美观性。以“为业主服务”为宗旨精心打造的社区。社区在规划时摆脱传统思路束缚，把大组团绿化化整为零分散分布到整个社区，注重园艺规划、硬质景点设计，充分提高业主的参与性和受益性，使每位业主入住后都可享受到“曲径通幽，移步易景”的田园生活情趣。社区设计标准高，建筑密度低，容积率低，绿化率高。社区设计了近二十种户型，每个户型紧凑实用，主客分区、动静分区、干湿分区等功能分区明确，使用起来舒适实用。户户南北通透，面宽大，进深小，南北通透，采光、通风效果好。社区整体品质高，性价比高，同时赠送花园、露台、庭院、阁楼等条件。更与集团准五星级酒店联合，实现资源共享，赠送贵宾卡，免去业主入住后不必要的经济负担。小区公摊面积小（部分零公摊），可使业主免去负担公摊面积的物业费、卫生费、取暖费等费用。

户型特点

南区：别墅和联排Townhouse，容积率：0.61；绿化率：42.29%；楼间距：15.12米；楼高：8.55米；一期玉兰园可售单元：79户；分别为ABCD四种户型,二期黄菊园,可售单元：106户；分别为C、D两种户型,家家私家花园，室外停车位。

北区：洋房小板楼，分布在规划路北侧。容积率：0.95；绿化率：40%；可售单元：1048户；北区6万平米花园公寓55—120平米9种户型

北区月季园和牡丹园为公寓，南区红梅园、翠竹园、玉兰园、黄菊园为别墅