茂华都会

项目介绍

 北京石景山区茂华都会有普通住宅，开发商为北京茂华物业管理有限公司，占地面积180000平方米，建筑面积250000平方米，内部配套暂无数据，地址在石景山区阜石路与杨庄东路交叉口东南角,石景山游乐园西北角。

茂华·璟都会为茂华集团在北京继UHN国际村之后又一建筑力作。项目坐落于长安街北，北依阜石路、东邻石景山游乐园、南临长安街、背倚西山、紧依西五环。项目坐拥长安街、阜石路、地铁1＃线、莲石路、西四环和西五环，形成四横两纵立体交通网络，交通出行通达便捷；项目所在之地尽享京西丰富的自然景观资源的同时，出门即可享受石景山游乐园、古城公园、八角雕塑公园等各式丰富的公园资源。另有山姆会员店、东方家园、首钢体育馆等丰富的生活配套近在咫尺。

茂华·璟都会占地面积18万平米，地上总建筑面积25万平米。整个项目由六个地块构成，容积率从1.3至2.2，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。整个社区构建了一个由高尚住宅、写字楼、商务酒店、公寓式酒店、都会商街及中心花园共同组成的复合式国际都会街区。

茂华·璟都会在尊重京西地缘历史及文脉价值的基础上，融汇中西，创造出与众不同的东方气质的ARTDECO风格，并充分贯彻入建筑、园林、街区景观、社区标识等细节中，呈现出低调的奢华和现代气息的同时又兼具中国传统韵味。在恬静的京西环境中塑造了典雅、内敛、又不失奢华的建筑艺术街区。

茂华?璟都会内部景观布局规划由国际知名景观设计公司贝尔高林（BeltCollins）担纲，用具有东方气质的ARTDECO风格塑造了1.8万平米的社区中心公园和丰富的组团内部景观。形成远山近景、自然景观与社区园林雅致而和谐的融会共生。

茂华·璟都会先期面市的将是由璟公馆、璟公阁组成的高尚住宅区。

璟公馆是容积率仅为1.3的人文景观大宅。由5层、7层、9层的一梯一户或一梯两户的点式低板构成。建筑面积160～280平米，每户尊享三～四面采光。其中尤以一层一户，电梯入户，四面景观环绕的360°景观大宅为尊，为京西对生活品质讲求精致追求的品质人士提供了难以复制的尊贵享受。

璟公阁位于璟公馆的南侧，容积率为2。由7-15层、面积60-130平米的小高层板楼构成的都会公寓。一梯2-3户的板式户型设计紧凑、合理、时尚、典雅，是市场中少见的经典户型。

开发商简介

茂华控股集团有限公司；茂华集团前身北京广华轩房地产开发有限责任公司始立于一九九七年，注册资本人民币一亿元，是具有二级开发资质的专业房地产企业。

茂华在北京开发的项目有西二环边近十三万平米的“广华轩小区”，现正在开发建设东北三环边三十二万平米的高档公寓——“ＵＨＮ国际村”作为“中国居住前沿建筑群”在市场上有很高的知名度。茂华正在开发的还有北京顺义“茂华工场”工业园项目。

容积率：容积率整体在1.3-2.2之间;璟公馆1.3;璟公阁2.0；璟公院1.4。

茂华·璟都会先期面市的将是由璟公馆、璟公阁组成的高尚住宅区

璟公馆是容积率仅为1.3的人文景观大宅，约370套。由5层、7层、9层的一梯一户或一梯两户的点式低板构成。其中360°观景大宅建筑面积240~280平米，四面采光，360°景观环绕，一层一户，电梯入户，户内整体宽阔通透，以别墅式进行功能分区

另有180°观景大宅建筑面积160~200平米，三面采光，每户设计有独立观景的家庭厅

璟公阁位于璟公馆的南侧，容积率为2，约530套。由8~15层、面积60~130平米的小高层板楼构成的都会公寓。一梯2~3户的板式户型设计紧凑、合理、时尚、典雅，是市场中少见的经典户型

璟公馆共29栋楼，377户，一层1-2户的平层大宅，五院A1－A6＃楼（5层）和七府B1－B5＃楼（7层）一层一户，九重阁C1－C9＃楼、D1－D9＃楼（8-9层）一层两户。

璟公阁共9栋楼，546户，一梯2-3户的板楼，1＃、2＃、3＃楼15层，4＃、6＃、8＃楼11层，5＃楼7层，7＃楼9层，9＃楼13层。

进入2008年,继璟公馆、璟公阁之后,茂华集团跨年力作璟公院亦将盛装登场。

璟公院位于茂华璟都会西北角,容积率仅为1.4，由13栋9层以下、一梯2~3户的点式低板构成。共有245户。璟公院在品质上是璟公馆9层产品的延续，在户型设计上除了璟公馆的经典户型外，增加了一部分适中面积的户型，如：110㎡两居、138至144㎡的三居。户型的功能上保留了270度观景采光、独立餐厅、家庭厅设计、全明卫生间设计等特点，同时亦能满足客户家庭办公的需要。

璟公院位于茂华璟都会西北角，容积率仅为1.4，由13栋9层以下、一梯2～3个空间单元的点式低板构成，共245个单元，背倚西山、俯瞰中央公园，一窗之内悦览京西雍容风光。

在品质上，璟公院是璟公馆9层产品的延续与提升，不仅将东方Artdeco建筑风格发扬光大，更于细微之处更显专业精神，凭借考究入微的产品细节、携领京西的建筑品质，在西长安街上大放华彩，成为京西名仕贵胄的奢藏之品。

在空间设计上，除了延续璟公馆的经典户型外，同时璟公院新增109㎡—174㎡多重空间，可根据需要自由分割。功能上保留了270度观景采光、全明卫生间、全景玻璃窗等特点，亦能满足客户家庭化办公的需要。

建筑面积：地上25万m?,其中：居住用建筑面积18万m?,商业服务类建筑面积7万m?