卡布其诺(观逸美树)

小区介绍

北京朝阳区卡布其诺(观逸美树)有普通住宅，开发商为DM brilliant国际物业管理顾问公司，占地面积56701平方米，建筑面积115015平方米，内部配套暂无数据，地址在朝阳区丽都将台东路。

项目距离丽都国际饭店2.5公里，坐拥国际化色彩浓郁的丽都商圈，项目紧邻为七千亩将台森林公园，为东部区域是一片罕有高雅、宁静、生态居住地。整个社区以高尔夫为园林的主题印象，7栋咖啡色的板楼坐落于起伏的果岭、沙坑、水坑中。是习惯国际氛围、讲究生活品位、热爱自然健康生活人士的选择。

在卡布其诺，所谓舒适，就是在舒缓的坡上，一是一的间距种了7座4—9层的板楼，并且坚持一梯2—3户。于是，1.71的容积率成就了低密度，低密度成就了GOLF庭院。

项目总用地面积56701.12平米，总建筑面积为115015平米，容积率1.71，绿化面积19731平米，绿化率34.8%，为7幢4-9层的一梯2-3户板楼。项目为纯粹国际化生态型社区，四周有13000亩将台区森林绿岛，1300公顷京东北绿色走廊，还有2045亩将台花园的百亩丁香园。

项目产品经济舒适，特别注重客厅、卧室等主要功能区的实用性，使用率高达86.8%。所有户型面积方正适中，一居60平米，二居80-95平米，三居105-125平米；多阳台设计，加大落地飘窗和八角型外飘窗；明厨明卫设计，采光面更大更宽裕；南北通透，进深长为9-11米，通风良好。