枫露皇苑(一期

小区介绍

北京通州区枫露皇苑(一期有别墅，开发商为北京里程物业管理服务中心，占地面积175000平方米，建筑面积15293平方米，内部配套暂无数据，地址在通州区北关环岛东北侧1000米。

东长安街亲水别墅，离CBD最近的纯独栋庭院式花园别墅，共享都市繁华与小镇宁静的人间乐土。

一切为您，专业打造

社区占地270亩，绿化率66％，容积率只有0.42。运河岸边数百亩绿地为社区独享，社区双中心花园设计，花团锦簇，如沐春风。平均每栋别墅占地200－800平米不等，舒展身心自由空间运动器械，篮球场，网球场，高尔夫练习场等多种露天运动场，让您尽情体验运动的快意无限。

地利之成，通达八方

距离北京CBD核心商业区仅17公里，15瞬触CBD；距北京首都国榆、京哈、京津三条国道并直通朝阳路、朝阳北路，322、312、848、728、846等多条公交路线及建成的轻轨铁路更使枫露皇苑地利天成。

天时，地利，人和为中

，一脉相承。五河交汇，。聚天地精气，汇人中豪杰。项目位于通州区北关环岛东北侧1000米，紧靠减河、温榆河、小中河、京杭运河和潮河，古风善水，水岸半岛生活。

投资增值，潜力巨大

成功源于掌握先机，把握良机，步步为赢。随着CBD区域向东发展、2008奥运水上项目的开展、北京市政中心东移、运河文化产业带的打造，使枫露皇苑占据优势资源，增值空间巨大。

设备装修：装修标准：

花园：私家花园，围护：铁艺围栏，绿化：围栏内草坪做好，散水：水泥面抹平，台阶：花岗岩

外立面装饰：

屋面瓦：彩色水泥瓦，外墙：一层采用砂岩板石材，二、三层采用外墙涂料，晒台护栏：罗马柱护栏，窗户：塑钢窗、中空双层玻璃，

入户门:仿木钢制防盗门

阳台门：塑钢门、中空双层玻璃

车库门：自动遥控门

室内装修：

土建部分：

主体结构：砖混结构、按8度抗震设防

楼梯：水泥砂浆抹灰，天棚：预留饰面层，内墙：水泥砂浆抹平，卫生间：防水已做

机电部分：

给排水：设置一处普通坐便器及水咀

电视系统：每层预留电视插孔

安防系统：可视对讲及安防报警预埋管线到位

项目周边配套

1、餐饮：清晨烤鸭店、彼福御香苑美食城（火锅）、福兰德酒楼、福建小海鲜等

2、娱乐：北京集源娱乐城、大运河俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、月亮河渡假村、禹王轩大酒店、枫露皇苑军体俱乐部

3、公园、景点：宝光寺、北京通顺赛马场、潮白河旅游区、汉路县城遗址、静安寺、潞园（潞河中学）、齐天乐园、西海子公园、燃灯佛舍利塔、三土庙、通州古城、通州区博物馆、漷县古城、运河广场等